Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, ist die erste Frage, die Sie sich wahrscheinlich stellen, „wie viel kann ich mir leisten?“ Um diese Frage zu beantworten, müssen Sie eine Reihe von Faktoren berücksichtigen.

Bevor Sie ein scheinbar günstiges Haus kaufen, sollten Sie analysieren, was „Erschwinglichkeit“ für Ihre spezielle Situation bedeutet.

Ein Haus zu kaufen ist sowohl aufregend als auch beängstigend. Es bedeutet, dass Sie Wurzeln schlagen und für den nächsten Abschnitt Ihres Lebens bereit sind. Andererseits bedeutet es auch, dass Sie eine der größten Verantwortungen Ihres Lebens auf sich nehmen.

Die finanziellen Vorbereitungen für den Kauf eines Eigenheims können mit viel Stress, Unsicherheit und Fragen verbunden sein: Werde ich einen Kredit bekommen? Wie hoch ist die Summe, die mir zusteht? In welcher Nachbarschaft soll das Haus stehen? Welchen Stil soll das Haus haben?

Wissen Sie, wie viel Geld Sie für ein Haus ausgeben können?

Zu wissen, wie hoch der Betrag ist, den Sie sich für ein Haus leisten können, bedeutet, dass Sie nicht nur eine klare Vorstellung davon haben, wie hoch Ihre monatlichen Zahlungen sein werden, sondern auch von den Abschlusskosten, Versicherungen und Steuern. Vergleichen Sie, wie sich Ihre derzeitigen Wohnkosten zu einer neuen Hypothekenzahlung verhalten, unabhängig davon, ob Sie in ein neues Haus umziehen oder als Mieter auf der Suche nach Ihrer ersten Wohnung sind.

Eine gute Methode, um herauszufinden, wie hoch der Betrag ist, den Sie sich leisten können, ist die Verwendung eines Kreditrechners. Mit diesem Tool können Sie Informationen wie Anzahlungsbeträge und Zinssätze eingeben, um zu sehen, wie sich Ihre monatliche Zahlung verändern würde. So erhalten Sie eine bessere Vorstellung davon, wie viel Sie zu zahlen bereit sind.

Sie wollen nicht mehr mieten?

Am Anfang scheint das Nomadenleben Spaß zu machen, aber nach einer Weile möchte man nicht mehr zur Miete oder bei Mama und Papa wohnen. Eine eigene Wohnung zu haben, hat viele Vorteile, z. B. muss man sich nicht vor einem Vermieter oder den Eltern verantworten. Ein eigenes Haus zu besitzen, gibt einem Freiheit.

Und wenn Sie sich in einer bestimmten Stadt zu Hause fühlen und sicher sind, dass Sie dort mehrere Jahre bleiben werden, ist es zweifellos eine gute Idee, dort ein Haus zu kaufen.

Ein Haus zu kaufen statt zu mieten, ist nicht nur für junge Leute, sondern auch für ältere Menschen sehr sinnvoll. In jedem Fall ist es ein großes Hindernis und eine große Belastung für Ihre Ersparnisse, in Ihrem Alter noch Miete zu zahlen.

Berücksichtigen Sie Ihre Lebensstilbedürfnisse

Geld ist natürlich eine wichtige Überlegung, aber es gibt noch eine ganze Reihe anderer Faktoren, die bei der Wahl des richtigen Zeitpunkts eine Rolle spielen könnten. Steht Ihr Bedarf an zusätzlichem Platz unmittelbar bevor – ist ein neues Baby unterwegs, ein älterer Verwandter, der nicht mehr allein leben kann? Ist der Umzug mit einem Schulwechsel Ihrer Kinder verbunden?

Vielleicht haben Sie bestimmte Hobbys wie Sportkurse oder Buchclubs, dann müssen Sie all diese Faktoren bei der Suche nach einer neuen Wohnung berücksichtigen.

Können Sie Reparaturen durchführen?

Wenn Sie die Verantwortung für ein Haus übernehmen, müssen Sie damit rechnen, dass etwas kaputt geht. Als Mieter haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Vermieter alle Probleme zu melden und darauf zu warten, dass er darauf reagiert. Nicht jedoch, wenn Sie der Eigentümer sind. Ein kaputter Geschirrspüler oder ein undichter Wasserhahn mögen wie Kleinigkeiten erscheinen, aber sie können das tägliche Leben erschweren.

Wenn Sie einfache Reparaturen selbst durchführen können, sparen Sie eine Menge Geld. Wenn Sie aber nicht über diese Fähigkeiten verfügen, können Reparaturen ziemlich teuer werden, und darauf sollten Sie vorbereitet sein.

Unterm Strich

Sind Sie bereit, ein Haus zu kaufen? Kurz gesagt, ja – wenn Sie es sich leisten können. Aber „leisten“ ist nicht nur eine Frage des aktuellen Kontostandes. Es gibt noch eine ganze Reihe anderer finanzieller und lebenspraktischer Überlegungen, die in Ihre Berechnungen einfließen sollten. Wenn Sie diese jetzt berücksichtigen, können Sie später kostspielige Fehler und finanzielle Probleme vermeiden. Wenn Sie Ihre Nachforschungen abgeschlossen haben, werden Sie wissen, wann Sie wirklich bereit sind, ein Haus zu kaufen.